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Bruno Pamplona
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José Silvestre
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Sale & Leaseback

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O Sale and Leaseback é um acordo comercial pelo qual uma propriedade comercial é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, geralmente por um longo prazo, de 10 a 20 anos, com valor de aluguel fixo e opção de recompra ao longo ou ao final do período. A GTR Investimentos é uma das maiores estruturadoras de operações de Sale and Leaseback do Brasil, respondendo por 31% de todos os negócios realizados de 2016 a 2019. Atendemos os maiores FII (Fundos de Investimento Imobiliário), Family Offices e Private Banks do Brasil. Nosso portfólio é composto por aproximadamente 150 ativos, todos pré-diligenciados e devidamente mandatados.

Principais vantagens

  • - Injeção rápida de capital no caixa da empresa
  • - Pagamento de passivos diversos
  • - Não utilização de créditos e financiamentos bancários
  • - Continuar usando o imóvel para as atividades da empresa (nada muda)
  • - Opção de recomprar o imóvel ao longo do contrato ou no final
  • - Operação simples e rápida (45 a 60 dias)
  • - Taxa de aluguel menor que taxas de empréstimo bancário
  • - Melhora no ROI (Return On Investment)
  • - Aumento de liquidez da empresa
  • - Redução do grau de endividamento da empresa
  • - Redução nos impostos pagos

Built to Suit

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Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual uma empresa encomenda a construção ou a reforma de imóvel para atender às suas necessidades, criando assim um contrato de locação geralmente por 15+15 anos. A empresa/locatária se beneficia com tal contrato na medida em que não imobiliza capital para construir novas instalações adequadas à sua atividade. Por outro lado, o investidor terá o retorno desse capital mais o valor da locação, ficando assim assegurado de que terá o investimento restituído e o rendimento garantido durante o prazo do contrato de locação.

M&A - Fusões & Aquisições

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Seja na busca de mais vantagem competitiva, de sinergia empresarial ou mesmo a fim proporcionar uma atuação diferenciada no mercado, muitas empresas realizam processos de M&A ou fusões e aquisições. A GTR Investimentos possui diversas oportunidades de investimento em operações 100% privadas como; grandes indústrias de diversos setores, armazéns logísticos, portos, rodovias, hospitais, universidades, usinas hidroelétricas, redes de transmissão, entre outros.

Land Bank

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Sem dúvida, o terreno será sempre um dos elementos principais de uma incorporação. Não se pode, simplesmente, rejeitar uma área em virtude de uma situação econômica. Quando bem realizado, trata-se de grande investimento, com excelentes resultados em médio e longo prazo. A GTR Investimentos administra um dos mais ricos land bank do Brasil. O diferencial esta nas localizações, características de finalidade, organização dos documentos e acesso direto aos proprietários. Possuímos áreas para loteamentos, galpões logísticos, indústrias, shopping centers, portos, aeroportos, edifícios comerciais, residenciais, hospitais, escolas universidades, grandes lojas de varejo, entre outros.

Assessorias

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A GTR Investimentos oferece uma completa cesta de serviços financeiros e estratégicos para o fomento da sua empresa:

  • - Análise financeira
  • - Avaliações de ativos
  • - Otimização do fluxo tributário/financeiro
  • - Captação de recursos via operações diversas
  • - Auditoria e diagnóstico das demonstrações contábeis e financeiras
  • - Análise e adequações de balanços, estruturas financeiras e dívidas

Clientes

Contato

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GTR Investimentos Curitiba

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